Кто такой ипотечный брокер и в чем состоит его работа

Приблизительно в 2005 году в нашей стране стали появляться первые ипотечные брокеры. С учетом «молодости» этой специальности, никаких стандартов или единой терминологии в данной области в России пока не существует. Деятельность таких работников у нас не лицензируется, а регулируют ее не отдельные законы, а общие нормативные акты по правовому обеспечению ипотечных сделок.

Специальность появилась вследствие возрастания числа кредитных компаний, которые занимаются ипотекой, и числа различных ипотечных программ. Если вы не разбираетесь в этом вопросе, или у вас нет времени и желания, то услуги ипотечного брокера – именно то, что вам необходимо.
Сейчас на рынке имеются как независимые специалисты этой области, так и целые отделы, входящие в состав риэлтерских компаний. Основным достоинством и тех, и других работников является наличие у них практических знаний об ипотечном кредитовании и личных контактов в необходимых банковских организациях. К минусам можно отнести платность услуг – это или некая фиксированная сумма (от 5 000 до 30 000 рублей), или определенный процент от кредитной суммы (от 1 до 5). Однако, некоторые агентства недвижимости предлагают соответствующие услуги бесплатно, с условием, что заемщик станет заниматься поисками и покупать ипотечную недвижимость при помощи данного агентства.
Работа профессионалов состоит в том, что они представляют своих клиентов в банках и трудятся в их интересах. Наравне с этим, брокеры не должны «продвигать» определенную банковскую организацию. При этом продолжительное сотрудничество с брокерами выгодно банку, в связи с этим последние стали предоставлять для их клиентов льготные условия кредитования. Как правило, речь идет о дополнительной скидке в 0, 5% от общей процентной ставки. Таким образом можно сэкономить немало финансовых средств.