+7 (927) 342-94-07
Пн-Вс с 8:00 до 22:00
Заказать документ

Как правильно оформить ипотечный кредит

У многих Россиян возникает вопрос: а выгодно ли брать ипотечный кредит и как «не наломать дров». Если сравнивать 2018 год с текущим годом, то конечно, процентные ставки были значительно ниже. Средняя ставка на вторичном рынке была от 9 %, на первичном-от 7,5%. На сегодняшний день ставки увеличились примерно на несколько пунктов.

При наличии зарплатного проекта в Банке и хорошей кредитной истории, вам смогут предложить на вторичном рынке от 13 % годовых, а на первичном – от 10 %. Еще с начала года была тенденция к увеличению ставок, и скорее всего она будет сохраняться. Новость в СМИ об ужесточении требований к потенциальному заемщику, а также возможное увеличение первоначального взноса, уже далеко не тайна.

Стоит ли брать ипотечный кредит?

оформить ипотечный кредит
Ипотечный кредит

Не стоит отчаиваться, всегда нужно помнить о том, что Банки заинтересованы в высокодоходном ипотечном продукте, что позволяет получать максимальный доход в долгосрочной перспективе и поэтому кредитными организациями разрабатывается ряд мероприятий по увеличению ипотечного портфеля. Для этого банкиры совместно с застройщиками разрабатывают различные программы, которые позволяют сэкономить потенциальному покупателю, а также добросовестным заемщикам предлагают рефинансировать имеющиеся дорогие ипотечные кредиты под более привлекательные условия, например с сокращением ставки или срока.
Итак, чтобы принять решение, брать ипотеку или нет, ответьте себе на следующие вопросы:

  1. Каковы ваши финансовые возможности? Есть ли у вас минимальный запас денежных средств, как минимум на 3 месяца, в случае потери работы?
  2. Сможете ли вы ежегодно производить дополнительные расходы, связанные со страхованием жизни и здоровья, а также имущества.
  3. В какой валюте кредит (лучшая валюта, конечно, это валюта в которой вы получаете заработную плату)?
  4. Процентная ставка: фиксированная или плавающая (предпочтительно первая, хотя есть программы, которые предлагают более низкую ставку в первый год кредитования, в случае досрочного погашения, в последующем она значительно выше рыночной)?
  5. На первичном или вторичном рынке купить квартиру? Есть ли у вас средства для аренды недвижимости и оплаты ипотечного кредита, если квартира приобретена на первичном рынке?
  6. Будут ли финансовые возможности на ремонт приобретенного жилья?
  7. Какой платеж лучше выбрать по кредиту (аннуитетный или дифференцированный)? Есть ли возможность экономить за счет частично досрочного погашения?
    Честно ответив на вопросы, вы сможете принять абсолютно верное решение. И помните, что ответственность за принятое решение бывает только «личной».
  8. Где купить документы для ипотеки и сколько они стоят?